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maison à vendre 4 pièces - 112,70 m2 PEZENAS - 34

Ref : 16410

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 112,70 m2 - Pezenas - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

PEZENAS CENTRE VILLE - MAISON DE VILLE T4 + CAVE + TROPEZIENNE.
Venez découvrir cette charmante maison de ville T4, située en plein cœur de ville, proche des commerces. Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Elle s'ouvre sur une belle entrée et une chambre avec un espace dressing de plus de 5m². Sur ce rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une salle d'eau avec WC.
L'entrée vous donne aussi accès à une cave de près de 23m² pleine de charme avec sa voûte en pierre, idéal pour une cave à vin naturelle ou un espace supplémentaire pour du stockage.
Au premier niveau, vous découvrirez un séjour-cuisine entièrement aménagée et équipée, avec une belle hauteur sous plafond.
Au deuxième étage, une chambre de près de 15m², et une salle d'eau avec WC sont à votre disposition.
Au troisième étage, vous trouverez un palier de près de 16m² climatisé, pouvant faire office d'un bureau, et desservant la troisième chambre. Pour compléter cet étage, un WC séparé est également présent.
Enfin, venez découvrir au dernier niveau une terrasse tropézienne avec vue sur les toits de la ville et le clocher de Pézenas.
Points forts : Menuiseries en double-vitrage, cuisine aménagée et équipée.
Contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21 pour programmer une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 112,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour/Cuisine (27,9 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (22,4 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Palier (15,8 m2)
    • Salle d'eau 1 (6,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,1 m2)
    • Palier 1 (0,6 m2)
    • Palier 2 (0,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Terrasse (12,4 m2)
    • Cave (22,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Air conditionné
  • Climatisation

À savoir

  • Taxe foncière : 790 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1880,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

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Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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