Toutes les actualités immobilières de LANGUEDOC-ROUSSILLON par CENTURY 21 AGI Immobilier

Toutes les actualités immobilières de LANGUEDOC-ROUSSILLON par CENTURY 21 AGI Immobilier
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Joyeuses Fêtes de Fin d'Année
19/12/2021
Seulement chez Century 21 !
Parce que les diagnostics obligatoires ne suffisent pas pour tout connaître d'un bien, CENTURY 21, en partenariat avec SOCOTEC, vous propose un contrôle en 21 points dans 6 domaines techniques : structure du bâtiment, clos, couvert, chauffage, ventilation et électricité. Vous êtes vendeurs et vous garantissez à vos acheteurs une ...
10/11/2021
Donner congé à son locataire pour vendre son bien
Vous pouvez décider de donner congé à votre locataire pour pouvoir vendre votre bien. Vous devez alors informer celui-ci au moins 6 mois avant la date de fin de contrat de location. Il peut choisir de racheter votre bien. En effet, celui-ci bénéficie d'un droit de préemption à l'achat. La ...
26/10/2021
Votre gestionnaire un atout pour pérenniser votre bien
Même si son rôle principal est de vous accompagner sur la partie comptable et financière, votre gestionnaire vous permet de pérenniser votre bien. Il est à vos côtés lorsque vous souhaitez donner congé à votre locataire, vous avez un dégât des eaux dans votre bien locatif, que vous souhaitez vous ...
12/10/2021
La lettre de congé en cas de vente
La lettre de congé doit être remise au locataire au moins 6 mois avant la date de fin de bail. Elle doit être délivrée de préférence par lettre recommandée avec accusé de réception, ou par un acte d'huissier. Elle doit contenir le motif du congé, la description précise du bien ...
03/10/2021
5 façons d'habiller un mur de façon originale
Quand l’espace le permet, on peut personnaliser un mur en l’habillant d’un matériau original qui change de la peinture.Voici 5 propositions d’architectes et de décorateurs qui multiplient les effets visuels et jouent avec les matières : https://www.admagazine.fr/adinspiration/article/5-facons-dhabiller-un-mur-de-facon-originale
19/09/2021
Investissement immobilier : les actifs gagnants de la crise
Le marché de l'immobilier a été inégalement impacté par la crise sanitaire. Après des corrections plus ou moins fortes, entre logistique, résidentiel, bureaux et commerces… quels sont les segments vraiment porteurs ? Lire l'article : https://www.lesechos.fr/thema/mipim/investissement-immobilier-les-actifs-gagnants-de-la-crise-1340366
09/09/2021
Les Diagnostic risques naturels, pollutions, bruit
Le diagnostic des risques naturels et des pollutions est déterminé par arrêté préfectoral, il informe le locataire des risques naturels, miniers, technologiques…, auxquels son logement est exposé. Ce diagnostic doit être établi au maximum 6 mois avant la signature du bail. Depuis le 1er juin 2020, le diagnostic bruit est ...
22/08/2021
Un climat de confiance
Entretenir de bonnes relations entre locataire et propriétaire est essentiel pour rendre la gestion locative aussi fluide que possible. A cet égard la délivrance, dès la signature du bail du Dossier de Diagnostic Technique (D.D.T.) facilite la création d’un climat relationnel serein. Dans le D.D.T. nous retrouvons notamment le nouveau ...
10/08/2021
Déloger un squatteur, les mesures à prendre
Il ne faut pas confondre un locataire qui occupe un logement après le terme du bail, sans l’accord d’un propriétaire, avec un squatteur. Ce dernier occupe un domicile après y être entré par effraction, ou en faisant preuve de tromperie, de menace, voire de violence. Il est expulsable même en ...
04/08/2021
DPE changement d’étiquette
A ce jour le DPE était symbolisé par deux étiquettes : étiquette énergie et étiquette climat. Désormais, le nouveau DPE se traduira par une seule étiquette de performance énergétique, toujours classée de A à G, synthèse à la fois des consommations d’énergie primaire et des rejets de gaz à effet ...
28/07/2021
Point sur les diagnostics Plomb et Amiante
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (Crep) concerne uniquement les logements construits avant 1949. Le but est de mesurer la concentration en plomb des revêtements, y compris extérieurs, de repérer sa dégradation et de prévenir le saturnisme infantile. Si la concentration est supérieure à 1mg/cm2, des travaux doivent être ...
20/07/2021
Les diagnostics Gaz et Electricité
Le diagnostic de l’installation intérieure de gaz est obligatoire pour toutes les installations de gaz de plus de 15 ans, même celles des dépendances de maisons. Pour la location, sa durée de validité est de 6 ans. Si l’installation a été modifiée, le certificat de conformité tient lieu de diagnostic, ...
13/07/2021
Bon à savoir
La surface habitable (loi Boutin) doit être précisée avec le bail contrairement à la superficie (loi Carrez) qui figure sur un acte de vente. Elle résulte de l’article R111-2 du Code de la Construction qui a fait l’objet d’un décret le 21 août 2019. Cette surface habitable est l’un des ...
08/07/2021
FERMETURE EXCEPTIONNELLE LE 1er JUILLET 2021
Vos agences Century 21 AGI Immobilier Pézenas et Clermont l'Hérault seront fermées exceptionnellement le jeudi 1er juillet 2021.Nous vous invitons à nous contacter par mail à l'adresse suivante : agi-immobilier@century21.fr
30/06/2021
Les dispositions règlementaires du nouveau DPE
Le caractère opposable du DPE permet aux pouvoirs publics d’adosser à ce diagnostic des dispositions règlementaires et des aides spécifiques. Le calendrier des incitations et des exigences vis à vis du parc existant a été réfléchi pour arriver au niveau de consommation énergétique fixé pour 2028. La loi Energie et ...
30/06/2021
Rendez-vous dans votre agence Century 21 !
22/06/2021
DPE et gestion locative
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est une information que nous retrouvons sur les annonces au même titre que le nombre de pièce. A partir du 1er juillet 2021 le DPE devient juridiquement opposable aux tiers. Ainsi le locataire pourra s’en prévaloir à l’encontre du bailleur. Un bien immobilier se ...
10/06/2021
Opération Un enfant, Un vélo
Rendez-vous dans l'une de nos agences Century 21 PEZENAS ou CLERMONT L'HERAULT, pour déposer vos vélos que vous n'utilisez plus ! Nous pourrons ainsi en faire don au Secours Populaires, et rendre des enfants heureux !
01/06/2021
Signature de la convention d’adhésion au programme Petites Villes de Demain
Le vendredi 28 mai à 11h00, Place Jean Jaurès, en face de l’Office de Tourisme Intercommunal, a eu lieu la cérémonie de signature de la convention d’adhésion au programme Petites Villes de Demain entre la Ville de Clermont l’Hérault, la Communauté de communes du Clermontais et l’État.
28/05/2021
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