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maison à vendre 3 pièces - 94 m2 POUZOLLES - 34

Ref : 16360

283 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 94 m2 - Pouzolles - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

VILLA PLAIN PIED - DPE A - Découvrez cette charmante maison de plain-pied 4 FACES située à POUZOLLES, un havre de paix.
Idéal pour ceux qui cherchent à s'installer en posant simplement leurs valises !
La villa est érigée sur un terrain magnifiquement arboré et paysagé, pour un confort optimal.
À l'intérieur, la villa est entièrement baignée de lumière et offre de grands espaces.
Elle est composée d'un séjour avec accès à une terrasse véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine ou buanderie pour plus de praticité, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC séparé.
Pour compléter cette magnifique villa, vous trouverez au fond du couloir un grand garage avec un petit atelier, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de chambre selon les besoins.
Rénovation récente : Double vitrage, Isolation des combles, Installation d'une pompe à chaleur air/eau, Chauffe-eau thermodynamique, Façade refaite.
Saisissez cette opportunité et contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 145,8 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 634 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Couloir (4,5 m2)
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (26,6 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Arrière cuisine (6,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (20,9 m2)
    • Mezzanine (10,2 m2)
    • Mezzanine (8,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Arrière garage (6,6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur climatisation
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Chauffe-eau thermodynamique
  • Climatisation
  • Cheminée insert
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Terrasse couverte
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 960 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)581kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 23/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 405,0 € et 549,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

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Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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Location Gestion
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