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Maison à vendre 3 pièces - 82,10 m2 ROUJAN - 34

Ref : 16345

183 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 82,10 m2 - Roujan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Venez découvrir cette Maison de Village entièrement rénovée avec goût sur la commune de ROUJAN (situé à 10 minutes de Pézenas, 20 minutes de Béziers et à 10 minutes de l'A75).
Commune comportant toutes les commodités (Médecins; grande surface; école...).
Elle bénéficie d'une cave de 38 m² en sous-sol.
Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour et une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage, vous disposerez de 2 chambres dont une spacieuse suite parentale
Pour finir, au 2ème étage se trouve une cuisine d'été et sa terrasse de 15 m² offrant une vue imprenable !
Contactez vite votre Agence Century 21 AGI Immobilier au 04.67.00.21.21, pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136,3 m2
  • Surface habitable : 82,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,4 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre parentale (15,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • Dressing (2,9 m2)
    • Cuisine d'été (14 m2)
    • Terrasse tropézienne (15,3 m2)
    • Cave (38,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Nature

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Placards
  • Climatisation réversible
  • Cave à vin
  • Placards
  • Volet roulant électrique
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Cuisine d'été
  • Terrasse
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 516 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1867kWh/m2.ankg CO2/m2.an186 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1337,0 € et 1809,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

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Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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04 67 00 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,3/10

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