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maison à vendre 7 pièces - 112,24 m2 CANET - 34

Ref : 2987

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 112,24 m2 - Canet - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A CANET, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie idéal. Une pièce à vivre très lumineuse avec sa cuisine ouverte sur un espace séjour et salon , le coin nuit est composé de 4 chambres, dont une parentale avec sa salle de douche privative. Pour un confort familial vous disposerez aussi d'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche. Un toilette séparé avec un lave mains. Climatisation gainable pour un confort optimal. Située à proximité des écoles (Les Oliviers à 600m) et tous les commerces à 2400m, elle promet une vie pratique et sereine. Profitez d'un espace habitable sans travaux, avec un DPE de catégorie B. À quelques kilomètres entre Montpellier et Béziers par l'A75 ou la route nationale cette maison située dans un quartier calme et résidentiel vous invite à la détente, avec un jardin aménagé et une piscine sécurisée. Une opportunité à saisir pour une vie de rêve !
Pour tout complément d'information appelez votre agence Century 21 au 04 67 00 21 21

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Vue globale

  • Surface totale : 112,2 m2
  • Surface habitable : 112,2 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall d'entrée (3,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre parentale (12,5 m2)
    • Chambre 4 (17 m2)
    • Salon (16,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (30,6 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Climatisation gainable
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1451 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)772kWh/m2.ankg CO2/m2.an33 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 591,0 € et 799,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

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