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maison à vendre 3 pièces - 95 m2 PAULHAN - 34

Ref : 16212

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 95 m2 - Paulhan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

CENTUR 21 vous propose à la vente cette charmante maison à PAULHAN village dynamique avec toutes les commodités.
Emplacement idéal au cœur du village, cette maison sur 2 niveaux offre tout le confort recherché avec ses 95 m² habitables, elle propose une vie de plain-pied au premier niveau où confort et fonctionnalité se rencontrent harmonieusement.
La cuisine spacieuse et équipée s'ouvre sur le salon créant un espace de vie lumineux et accueillant. Profitez également d'une terrasse couverte, idéale pour des repas en plein air ou simplement pour s'y détendre.
A ce même niveaux vous trouverez une salle de bains avec un puits de lumière, une pièce pouvant servir de dressing et une grande chambre d'environ 14 m². Vous aurez la possibilité de créer une chambre supplémentaire.
De plus au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand garage de plus de 55 m² pouvant accueillir 2 voitures et de nombreux espaces de stockage.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (13,3 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dressing (9,6 m2)
    • Terrasse (13,5 m2)
    • Garage (59 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 1291 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18844kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 13/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1560,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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04 67 00 21 21
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8,9/10
Location Gestion
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