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maison à vendre 4 pièces - 97,29 m2 CABRIERES - 34

Ref : 2942

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 97,29 m2 - Cabrieres - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Bienvenue à Cabrières, découvrez cette charmante maison de ville sur 2 niveaux qui allie praticité et confort.
Au 1er étage, vous trouverez une terrasse ensoleillée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un salon accueillant, avec un poêle à granules, une salle d'eau moderne, et des toilettes séparées. Une chambre spacieuse complète cet étage, offrant un espace intime et reposant.
Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, offrant ainsi une configuration idéale pour la vie familiale.
Un atout majeur de cette propriété est son grand garage, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules ou des possibilités de rangements supplémentaires.
La toiture récemment refaite assure une tranquillité d'esprit quant à l'entretien de la maison.
Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville fonctionnelle et bien entretenue. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'elle offre !
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Vue globale

  • Surface totale : 97,3 m2
  • Surface habitable : 97,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour/Salon/cuisine (35,7 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (5,8 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • Escalier (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Agréable

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité et poêle à bois
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1210,0 € pour 2001

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

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Location Gestion
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