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appartement à vendre 2 pièces - 49,72 m2 PEZENAS - 34

Ref : 16129

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 49,72 m2 - Pezenas - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A PEZENAS - Opportunité Exceptionnelle : Appartement 2 Pièces au Cœur du Centre Historique d'une surface Carrez de 49,7 m² - Surface utile 63 m².
Vous recherchez un lieu de vie unique au cœur de PEZENAS, offrant le charme de l'histoire et des conditions de vie modernes, nous avons l'appartement parfait pour vous.
Localisation idéale : niché dans le cœur du centre historique de Pézenas, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à quelques pas, des commerces, des restaurants et bien plus encore à votre porte.
Disposition spacieuse : l'appartement comprend une entrée avec un grand placard, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte aménagée et équipée offrant une belle pièce de vie de 35 m² ( surface utile ). Une salle d'eau élégante avec douche italienne, un WC et une grande chambre de 14.6m² ( surface utile ) complètent l'espace.
Situé au troisième et dernier étage de l'immeuble, cet appartement dégage un charme authentique avec ses poutres apparentes et offre une vue imprenable sur les toits pittoresques de PEZENAS.

N'hésitez pas à contacter votre agence Century 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,1 m2
  • Surface habitable : 49,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Couloir (7,5 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Toits

Général

  • WC séparés
  • Cuisine aménagée et équipée

À savoir

  • Taxe foncière : 732 €
  • Charges de copropriété : 1610 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1610,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 980,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

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Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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Location Gestion
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