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maison à vendre 6 pièces - 125,74 m2 PEZENAS - 34

Ref : 16053

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 125,74 m2 - Pezenas - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Votre agence Century 21 AGI Immobilier est ravie de vous présenter cette charmante villa des années 70 à Pézenas.
Vous serez séduits par la qualité de ce bien rare !
Son emplacement est un véritable atout, à proximité du centre-ville de Pézenas, vous pourrez facilement profiter des commerces, des restaurants et des attractions culturelles qu'offre cette charmante ville. De plus, à seulement 20 minutes des plages vous pourrez profiter du soleil et de la mer toute l'année.
Cette villa est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur la véranda avec un accès sur l'extérieur, d'une cuisine séparée, de deux chambres offrant une vie de plain- pied, d'une salle d'eau et d'un WC. Le tout équipé de volets roulants électriques et de double vitrage.
A l'étage, deux chambres et un bureau dont deux disposent d'un extérieur ainsi que d'une seconde salle d'eau. Idéal pour une grande famille ou pour accueillir vos invités.
L'espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagements, que ce soit pour créer une cuisine d'été, un jardin paisible ou encore un coin barbecue.
Un garage vient compléter parfaitement ce bien, que ce soit pour une espace de rangements supplémentaires ou pour votre voiture.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa exceptionnelle à Pézenas, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04 67 00 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 161,3 m2
  • Surface habitable : 125,7 m2
  • Surface terrain : 383 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,0 m2)
    • Séjour/Salon (30 m2)
    • Cuisine séparée (12,8 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Garage (12 m2)
    • Véranda (14,8 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Couloir (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin et rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique + clim réverssible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Conduit de cheminée
  • Double vitrage
  • Garage
  • Placards
  • Volet roulant électrique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Clim

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1445,0 € et 1955,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

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Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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Location Gestion
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