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Maison à vendre 5 pièces - 136 m2 PAULHAN - 34

Ref : 2828

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 136 m2 - Paulhan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A PAULHAN: Belle maison familiale avec piscine et vue imprenable.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison sur 2 niveaux vous séduira par ses beaux volumes, son terrain arboré de 1849 m² entièrement clos et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour avec cheminée insert double face, une cuisine ouverte sur la véranda donnant sur une grande terrasse et une piscine 11x5 m parfaitement intégrée dans le jardin.

La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, WC séparés, ainsi qu'une buanderie pratique.
À l'étage, la suite parentale constitue un espace privilégié, prolongé par une terrasse en coursive qui dévoile une vue imprenable sur les environs un véritable havre de paix.


Côté stationnement, la propriété dispose de trois garages, idéals pour véhicules, atelier ou rangements supplémentaires.
Un bien rare à découvrir sans tarder, parfait pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing. proche de toutes les commodités et des écoles.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite au 04 67 00 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 1 849 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle de bains (11 m2)
    • Salle de bain + douche (10 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Véranda (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et piscine

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable électrique + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1153kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1038,0 € et 1404,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

04 67 00 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,5/10

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