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Maison à vendre 4 pièces - 100,10 m2 MONTAGNAC - 34

Ref : 15236

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 100,10 m2 - Montagnac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A découvrir rapidement, cette superbe villa de plain-pied située dans un lotissement très calme à Montagnac.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le jardin paysagé avec sa superbe piscine 8x4m, son terrain de pétanque ainsi que sa
sa pergola bioclimatique.
La pièce à vivre de 45m2 est très fonctionnelle, avec sa cuisine aménagée et équipée.
Une suite parentale, ainsi que 2 chambres supplémentaires seront à votre disposition.
Un WC indépendant, une salle de bains comprenant baignoire avec une douche, une buanderie et une jolie véranda viennent compléter le tout.
LES PLUS : panneaux solaires ;
possibilité de faire de la suite parentale une location type Airbnb ; adoucisseur d'eau ; boulodrome ; volets roulants centralisés ; climatisation réversible gainable ; jardin entièrement paysagé.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108,3 m2
  • Surface habitable : 100,1 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre parentale 1 (15 m2)
    • Séjour/Cuisine (44,8 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Salle de bain douche (6,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • deg (2,7 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Véranda (8,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel clim gainable climatisation gainable réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Adoucisseur d'eau
  • Chauffe-eau thermodynamique
  • Climatisation réversible gainable
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Dommage ouvrage
  • Double vitrage
  • Garage
  • Jardin paysagé
  • Interphone
  • Portail automatique
  • Vide sanitaire de + de 60
  • Terrain de boule
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1643 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)412kWh/m2.ankg CO2/m2.an41 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 26/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

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Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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04 67 00 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,3/10

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