Groupe CENTURY 21 AGI Immobilier en région LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison à vendre - 4 pièces - 205 m2 - NEZIGNAN L EVEQUE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 4 pièces - 205 m2 - NEZIGNAN L EVEQUE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 14290

Nezignan l' Evêque, charmant et convivial village situé à la sortie de la A75 et de la A9, de 40 minutes de Montpellier et 20 minutes de la mer, doté de tous commerces.
Produit rare. Ancienne remise entièrement rénovée en loft de 205M² avec terrasse et garage de 200M² (possibilité locative possédant 2 entrées).
Découvrez ce bien conçu avec goût et matériaux de qualités (volet roulant automatique thermique, portail automatique, baie à galandage, aspiration centralisé, double isolation mur.....)
D'une pièce de vie de 120M² au total, esprit loft, avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée, son coin salon cocooning, et sa mezzanine avec baie à galandage ouverte sur une intime terrasse de 35M², sans aucun vis à vis.
Partie nuit, un dégagement desservant deux chambres avec placard, une salle d'eau , un wc séparé, ainsi qu'une suite parentale de 41M² avec une magnifique hauteur sous plafond, composée d'une salle de bain avec baignoire d'angle et douche, ainsi qu'un grand dressing, donnant accès à une buanderie.

Côté garage, 200M² bien distinct par deux entrées, donnant la possibilité d'en louer une partie ( revenue annuel 3000€ )

Point fort de ce bien : Rareté du bien, secteur, superficie, qualité des matériaux.

Pour découvrir ce bien ou avoir plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 Agi Immobilier Pézenas au 04.67.00.21.21

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Loft
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 411 m2
  • Surface habitable : 205 m2
  • Surface terrain : 35 m2
    • Entrée (2,2 m2)
    • séjour / cuisine (85 m2)
    • Mezzanine (30,5 m2)
    • dégagement r 1 (8,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Suite parentale (31,8 m2)
    • Dressing parentale 3 (10,3 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
Equipement
  • garage : 8place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte clim + radiateur électrique climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Cable
Les Plus
  • garage
À savoir
  • Travaux récents : Création totale Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 1769 €
Les performances énergétiques
  • 147
  • 4
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 147 [rang C]

Valeur GES : 4 [rang A]

Bien proposé par Davina germain, agent commercial (RSCA 52121958400021)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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