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Appartement F2 à vendre 3 pièces - 61,10 m2 SERVIAN - 34

Ref : 17473

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 61,10 m2 - Servian - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Superbe appartement, situé au second et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots.

Situé sur la place principale du village, à deux pas des commerces.

Composé d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, de 32 M2, avec sa cuisine ouverte, donnant accès à une grande salle d'eau avec fenêtre de plus de 8 M2.
A l'étage, une mezzanine de plus de 15 M2 au total permet d'y installer un bureau, une chambre d'appoint, ou un espace détente, à votre choix.
Une chambre de 9 M2 attenante à la mezzanine complète ce bien.

Les plus de ce bien :

-Toiture immeuble neuve ( avec facture )
- Lumineux
- Communs propres et spacieux

Servian, commune dynamique, idéalement située à la sortie de la A75 entre Béziers sa gare et son aéroport, et Pézenas, 20 minutes des plages, dotée de tous services et tous commerces ( grande-surface, pôle médical, école primaire, collège, boulangerie, pharmacie, tabac-librairie, poste, banque, piscine, salle de sport...)

N'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 Agi Immobilier au 04.67.00.21.21 pour plus de renseignements.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,1 m2
  • Surface habitable : 61,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (32 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,2 m2)
    • Mezzanine (6,9 m2)
    • Mezzanine (5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Eglise

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE COMPLETE AVEC FACTURE PEINTURE

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1927kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 31/03/2026

Bien proposé par Davina germain EI, agent commercial (RSAC 521219584)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

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Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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04 67 00 21 21
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Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
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