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Maison à vendre 5 pièces - 106 m2 VALROS - 34

Ref : 17420

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 106 m2 - Valros - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A visiter sans tarder !

Sur la commune de Valros, idéalement située à la sortie de la A75, entre Béziers et Pézenas, et à 20 minutes des plages, doté de toutes commodités (épicerie-boulangerie, Tabac, Poste, Ecole primaire, crèche, Ligne de bus..)ainsi que d'un tissu associatif très actif.

Découvrez cette bâtisse pleine de charme dotée de beaux volumes, lumineuse, avec la possibilité de stationner devant la maison pour déposer les courses.

Elle se compose, en rez de chaussée d'un bel espace de vie de plus de 40 M2, avec salle d'eau et WC.
Au premier étage, vous disposerez de deux grandes chambres, dont une suite parentale de 20 M2 comprenant douche et baignoire, une seconde chambre de plus de 14 M2, ainsi qu'un dressing de plus de 10 M2 pouvant être retransformé en chambre.
Au dernier niveau, vous profiterez d'une belle terrasse intimiste de 16.5 M2 avec eau et électricité, espace barbecue, sans aucun vis-a-vis, d'une quatrième chambre mansardée de 20 M2 ainsi que d'une pièce de stockage de 6 M2, et également d'un troisième point d'eau avec une salle d'eau WC.

Les plus de ce bien :

Rénovation récente
Spacieuse
Terrasse
Trois points d'eau dont un à chaque étage
Stationnement minute devant la maison
Parking vraiment à proximité

N'hésitez pas à contacter votre agence pour plus de renseignements au 04.67.00.21.21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre parentale (20 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiant electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : parquet / radiant / elec salon / creation suite parentale / peinture totale / credance cuiisne / couloir taloché / Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : une porte fenêtre cuisine + 4 fenêtres en mettre en double vitrage devis 5000€

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30910kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/09/2022

Bien proposé par Davina germain EI, agent commercial (RSAC 521219584)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

04 67 00 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,3/10

Nos offres

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