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Maison à vendre 11 pièces - 161,79 m2 CLERMONT L HERAULT - 34

Ref : 3830

510 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 11 pièces - 161,79 m2 - Clermont L Herault - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

À seulement quelques minutes du centre de Clermont-l'Hérault, découvrez cette superbe maison bourgeoise du caractère du charme et où l' élégance et le confort se rencontrent dans un environnement privilégié.
Nichée au cœur d'un magnifique jardin paysagé arboré, cette propriété offre un véritable havre de paix. La piscine est un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère intime et raffinée.
Dès l'entrée de la maison vous serez séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour chaleureux, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres et un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle de douche et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une agréable mezzanine ouverte donnant accès à une terrasse intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours et de la vue.
Ce niveau accueille également une chambre supplémentaire ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec douche et WC.
Venez découvrir cette maison familiale, proche de toutes les commodités
Pour tout complément d'information appelez votre agence Century 21 au 04 67 00 21 21

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Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 161,8 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (12,3 m2)
    • Bureau (11,4 m2)
    • Séjour/Salon (38,1 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Arrière cuisine (4,1 m2)
    • WC + Lave-mains (1,8 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Cage d'escalier (5,1 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Mezzanine (14,9 m2)
    • Couloir (2,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1987
  • Taxe foncière : 3192 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17726kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 24/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

04 67 00 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,5/10

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