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Maison à vendre 4 pièces - 89,70 m2 CAUX - 34

Ref : 17322

296 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 89,70 m2 - Caux - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Maison à vendre - 4 pièces - 89,70 m2 - Caux - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

CAUX Maison de plain-pied avec jardin intimiste, garage et trois chambres

Située sur la commune de Caux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent façonner leur intérieur à leur goût.

Dès l'entrée, vous découvrirez une véritable entrée qui dessert harmonieusement les différents espaces de la maison. La pièce de vie se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine, formant un espace convivial et lumineux, prolongé directement vers une terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit, distinctement séparé, s'organise autour d'un dégagement desservant trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie familiale.

À l'extérieur, vous serez particulièrement séduits par son agréable jardin intimiste, véritable espace de détente à l'abri des regards, qui constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Un garage complète également l'ensemble et apporte un appréciable espace de stationnement et de rangement.

La maison est habitable rapidement et permet d'envisager une installation sans attendre. Elle nécessitera néanmoins une rénovation intérieure afin de révéler pleinement son potentiel et de permettre à ses futurs propriétaires de créer un lieu de vie à leur image.

Une maison de plain-pied aux volumes fonctionnels, disposant d'un bel extérieur préservé et d'un potentiel de personnalisation, à découvrir sans tarder sur Caux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 686 m2
  • Surface habitable : 89,7 m2
  • Surface terrain : 686 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (47 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Garage (17,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique+clim mixte
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1385kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1624,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

04 67 00 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,3/10

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