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4 pièces - 113 m² ALIGNAN DU VENT - 34

Ref : 17162

190 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 4 pièces - 113 m2 - Alignan Du Vent - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Maison avec balcon + terrasse, toiture neuve !

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, idéalement située au cœur du charmant village d'Alignan-du-Vent. D'une superficie d'environ 110 m², elle se distingue par son élégance et son cachet authentique, avec de magnifiques pierres de taille apparentes aussi bien en façade qu'à l'intérieur.

Répartie sur trois niveaux, cette maison offre un confort moderne avec la climatisation à chaque étage. Les espaces sont lumineux et chaleureux, parfaits pour une résidence principale ou une maison de vacances.

L'atout de cette maison: une superbe terrasse de 20 m² sur les toits, offrant une vue agréable sur les toits du village un lieu idéal pour profiter des belles soirées d'été.

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter votre agence Century 21 AGI Immobilier au 04.67.00.21.21

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Vue globale

Surface totale : 100 m²
Surface habitable : 113 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4 m²)
- Buanderie (8 m²)
- Salle d'eau/WC (3 m²)
- Séjour 1 (21 m²)
- Escalier 1 (4 m²)
- Cuisine (15 m²)
- Salon (22 m²)
- Bureau (14 m²)
- Chambre (13 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- Chambre 2 (13 m²)
- Terrasse (20 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatiseur réversible
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, double vitrage
Climatisation réversible
Terrasse
Cuisine aménagée et équipée
Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 619 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1797,0 € et 2431,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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9,0/10

Location Gestion

9,3/10

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