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Maison à vendre 6 pièces - 173,15 m2 GIGNAC - 34

Ref : 3677

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 173,15 m2 - Gignac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Au cœur de la ville de Gignac, cette maison érigée sur trois niveaux vous offre un habitat unique, alliant le charme de l'ancien à la modernité d'une rénovation soignée. L'espace à vivre est particulièrement généreux, avec une cuisine et un séjour/salon doté d'une belle cheminée en pierre, créant ainsi un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les quatre chambres, dont certaines sont très spacieuses, offrent suffisamment d'espace pour une famille ou pour ceux qui apprécient l'intimité. Deux salles d'eau sont à disposition, offrant ainsi un confort supplémentaire.

La maison bénéficie également d'une terrasse qui offre une belle vue, parfaite pour se détendre ou pour prendre un repas en plein air. L'intérieur, bien que nécessitant quelques retouches pour être pleinement mis à jour, présente un grand potentiel pour être personnalisé selon vos goûts et vos besoins. La surface habitable de 173 mètres carrés procure un espace de vie généreux, idéal pour vivre confortablement. Cette maison est un véritable havre de paix, situé dans un quartier calme et familial, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Le quartier est très vivant avec de nombreux commerces à proximité, dont des supermarchés, ainsi que des restaurants et des cafés qui proposent une variété de plaisirs gastronomiques. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements vers les différentes parties de la ville ou vers les localités environnantes. Pour les familles, les écoles et les équipements de loisirs sont également à proximité, offrant une gamme d'activités pour tous les âges. Cette maison à Gignac représente donc un choix idéal pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la commodité d'avoir tout à portée de main.

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Vue globale

  • Surface totale : 188,6 m2
  • Surface habitable : 173,2 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,5 m2)
    • Palier (8,4 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salon/Séjour (31 m2)
    • Palier 2 (3,0 m2)
    • Chambre 1 (24,2 m2)
    • Chambre 2 (19,5 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • Dressing (5,6 m2)
    • Salle d'eau (10,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (8,2 m2)
    • Chambre 3 (17,6 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Salon (12,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 1180 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, cheminée, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15536kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 11/04/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

04 67 00 21 21
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Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,5/10

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