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Maison à vendre 3 pièces - 85,27 m2 CLERMONT L HERAULT - 34

Ref : 3664

292 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 85,27 m2 - Clermont L Herault - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

CLERMONT-L'HÉRAULT Charmante maison avec vie de plain-pied sur une parcelle de 800m2

Située dans un environnement agréable et recherché, cette jolie maison offre une vie de plain-pied alliant confort, fonctionnalité et charme authentique.

Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée indépendante puis vous accédez à un spacieux salon-salle à manger. Vous serez séduits par le charme des poutres apparentes, la cheminée qui apporte chaleur et convivialité, ainsi que la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Cet espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse et un jardin propice à la détente.

L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain.
Petit plus : une mezzanine pouvant aisément faire office de troisième chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins.

Côté pratique, la maison dispose de trois entrées indépendantes, d'un grand garage, d'un carport, ainsi que d'une buanderie.

Un bien rare alliant authenticité, confort et fonctionnalité dans un quartier très recherché à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations , Contactez votre agence CENTURY 21 AGI IMMOBILIER au 0467002121

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,3 m2
  • Surface habitable : 85,3 m2
  • Surface terrain : 770 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,2 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Séjour/Salon (31 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Mezzanine (9 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Garage (27 m2)
    • Buanderie (9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Cheminée, mezzanine, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1460 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2016kWh/m2.ankg CO2/m2.an201 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1830,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

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04 67 00 21 21
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8,9/10
Location Gestion
9,5/10

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