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Maison à vendre 4 pièces - 108 m2 ADISSAN - 34

Ref : 17123

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 108 m2 - Adissan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Maison de plain-pied 98 m² Calme, sans vis-à-vis Piscine Adissan (proche Paulhan)

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 98 m², idéalement située à Adissan, dans un environnement paisible sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle arborée de 421 m².
Un véritable cocon où règnent calme, confort et intimité.

Intérieur : confort et modernité

Belle pièce à vivre entièrement rénovée avec goût et élégance

Cuisine neuve ouverte, moderne et fonctionnelle

Insert cheminée + 2 splits de climatisation pour un confort optimal toute l'année

Véranda lumineuse aménagée, idéale pour profiter du jardin été comme hiver

Buanderie pratique avec mezzanine de rangement

WC séparé

Espace nuit : calme et fonctionnalité

3 chambres spacieuses d'environ 12 m² chacune

Salle de bain avec douche, double vasque et WC

Dégagement spacieux, parfait pour un coin bureau

Extérieur : détente et convivialité

Superbe piscine bien exposée

Terrasses ensoleillées pour vos moments de détente

Jardin intimiste et arboré, propice au repos

Coin barbecue et local technique pour la piscine

Situation

À seulement quelques minutes de Paulhan, où vous trouverez toutes les commodités (écoles, commerces, services, accès autoroute A75).
Un emplacement idéal entre calme de la campagne et proximité de la ville.

Une maison coup de cœur, parfaite pour une famille ou pour profiter d'une vie paisible sous le soleil du sud !

Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 412 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel electrique climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1113 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

04 67 00 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,3/10

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