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Maison à vendre 6 pièces - 90,23 m2 MERIFONS - 34

Ref : 3652

177 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 90,23 m2 - Merifons - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre, au cœur du pittoresque village de Mérifons, cette maison de village de 90M2.
Dès l'entrée, vous trouverez un salon, une remise et une cave.
Au premier étage, vous accédez à l'espace nuit composé de trois chambres lumineuses, de deux salles de bains et d'un toilette indépendant.
Au deuxième étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine conviviale. Vous découvrirez également une terrasse offrant une vue imprenable, véritable havre de paix pour se détendre.

Idéalement située dans un environnement calme et authentique, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Elle se trouve à seulement quelques minutes du Lac du Salagou et à proximité de Clermont-l'Hérault.

Pour plus d'informations, contactez votre agence Century 21 Agi Immobilier au 04 67 00 21 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90,2 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (17,9 m2)
    • Cellier (12 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • Cuisine (2,4 m2)
    • Salon (14,7 m2)
    • Terrasse (16 m2)
    • Cave (16 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Air conditionné, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18738kWh/m2.ankg CO2/m2.an187 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 16/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080,0 € et 2880,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

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7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

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Location Gestion
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