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Maison à vendre 4 pièces - 70 m2 PEZENAS - 34

Ref : 17089

294 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 70 m2 - Pezenas - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre Maison 2 niveaux de 70 m² habitables (140 m² de surface totale) avec grand garage et terrain de 320 m²

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pied ou en seulement quelques minutes.

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, offrant 70 m² habitables par niveau, soit 140 m² au total

Elle se compose de deux niveaux. À l'étage, l'espace de vie principal comprend un séjour lumineux équipé d'une climatisation, offrant un cadre agréable et confortable pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, un grand garage vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement, le rangement ou même l'aménagement d'un espace professionnel.

En très bon état, cette maison est prête à être habitée immédiatement.

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter votre agence Century 21 AGI Immobilier au 04.67.00.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 324 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,4 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, placards
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Isolation : Murs et survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : double vitrage
  • Taxe foncière : 1659 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2979kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 13/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

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Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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9,0/10
Location Gestion
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