Maison à vendre 4 pièces - 84,60 m2 SERVIAN - 34
287 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À découvrir sans tarder, cette charmante maison de plain-pied construite en 2014, située dans un quartier calme et prisé de Servian, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, accès routiers...).
Édifiée sur une parcelle de 426 m², cette maison 4 faces de 85 m² habitables offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéal pour une famille.
Extérieur :
Un garage indépendant avec dépendance attenante
Une piscine hors sol pour profiter des beaux jours
Une cuisine d'été, barbecue et tonnelle pour vos repas en plein air
Parcelle entièrement clôturée et aménagée
Intérieur :
Une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
Trois chambres avec placards intégrés
Une salle de bains avec baignoire
Un WC séparé
Nombreux rangements dans toute la maison
Confort et équipements :
Climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique
Fibre optique, y compris dans le garage
Panneaux photovoltaïques (8) avec contrat de revente d'électricité rapportant environ 600 €/an
Toiture sous garantie décennale
DPE : B, garantissant une bonne performance énergétique
Charges et fiscalité :
Eau : environ 43 €/mois
Électricité : environ 117 €/mois
Taxe foncière : 1 000 €/an
Une maison prête à vivre, économe, sans travaux à prévoir, dans un environnement privilégié. À visiter rapidement !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 108,6 m2
- Surface habitable : 84,6 m2
- Surface terrain : 426 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour/Cuisine (42,6 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Salle de bains (5,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (3,8 m2)
- Placard (1,2 m2)
- Garage (24,0 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Baie coulissante
- Barbecue
- Chauffe-eau thermodynamique
- Climatisation réversible
- Cuisine aménagée et équipée
- Garage
- Interphone
- Panneaux solaires photovoltaïques
- Piscine hors-sol
- Placards
- Sèche serviette
- Vide sanitaire de + de 60
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux à prévoir : Changer le liner de la piscine hors sol
- Taxe foncière : 1000 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,0 € et 750,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier
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