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Maison à vendre 3 pièces - 90 m2 ROUJAN - 34

Ref : 17051

147 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 90 m2 - Roujan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville, située dans la commune de Roujan, en pleine expansion.
Avec ses 2 chambres et une surface habitable de 85m², elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La maison dispose d'un séjour cuisine de 27 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un salon de même surface, parfait pour se détendre. La présence d'une mezzanine ajoute un charme supplémentaire à cette maison.
L'ensemble est habitable sans travaux, prêt à être investi par de nouveaux propriétaires.

Située au cœur de Roujan, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs commerces, dont un supermarché juste à côté, ainsi que de restaurants et cafés, où vous pourrez déguster des spécialités locales ou prendre un verre en terrasse. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, tels qu'une école primaire et un collège, accessibles à pied en quelques minutes. Le quartier offre également des espaces de loisirs, comme un jardin public et des terrains de sport, parfaits pour se ressourcer et pratiquer des activités sportives.
Les transports en commun sont également à proximité, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à Pézenas au 04.67.00.21.21. A ROUJAN, dynamic village with amenities (shops ...) 10 minutes from Pézenas and 20 minutes from the beaches. Come and discover this superb 104 m² village house on the ground floor of a beautiful kitchen and bar. On the first floor you will appreciate the large living room. On the second floor, you have two bedrooms with shower room and wc.
Rare in the area, this house is offered a lot of charm and character to discover without further delay!
For more information, contact your Century 21 AGI Immobilier agency at 04.67.00.21.21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,4 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour + cuisine (27,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salon (27,4 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Central poêle à granulés poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Poêle à granulés
  • Climatisation réversible
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : peinture fenetre façade toit salle d'eau cuisine Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 621 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an179 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

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Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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Location Gestion
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