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Maison à vendre 4 pièces - 116 m2 AGDE - 34

Ref : 17028

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 116 m2 - Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Superbe villa entre la ville et la mer ! A quelques minutes des plages, se trouve une maison idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie généreux et fonctionnel. Cette villa de 4 pièces, d'une surface habitable de 116 mètres carrés, offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 46 mètres carrés, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont une chambre parentale de 20 mètres carrés, offrent suffisamment d'intimité et d'espace pour chaque membre de la famille. La maison comprend également une salle de bains, deux WC, un local technique et un garage de 25 mètres carrés, répondant ainsi aux besoins pratiques de la vie quotidienne.

Mais ce qui rend cette maison vraiment spéciale, c'est son environnement. La présence d'une piscine permet de passer des moments de détente et de loisir en famille ou avec des amis. Les environs offrent également plusieurs commerces à proximité, dont un centre commercial et un supermarché, pharmacie, facilitant ainsi les courses et la vie au quotidien. Le quartier est également animé avec des possibilités de sorties et de promenades, tout en gardant un caractère résidentiel calme et agréable.

La situation géographique de cette maison à Agde offre un accès facile à diverses activités de loisirs et à la nature. Les plages sont à proximité, offrant des opportunités de baignade, de sports nautiques et de promenades le long de la côte à pieds ou par la piste cyclabe en bordure du fleuve Hérault. Le cadre environnant, avec ses espaces verts et ses paysages variés, invite à la détente et à la découverte de la région. Cette maison représente l'occasion idéale de combiner vie familiale, confort et qualité de vie dans un environnement agréable et dynamique, tout en étant à proximité des commodités et des activités de loisir.
Vous souhaitez la visiter ou avoir plus de renseignements appelez votre agence Century 21 AGI 04 67 00 21 21. Superb villa between the city and the sea! Just minutes from the beaches, this is the ideal home for those seeking a generous and functional living space. This 4-room villa, with a living area of 116 square meters, offers a spacious living area with a 46 square meter living room, perfect for sharing moments with family or friends. The three bedrooms, including a 20 square meter master bedroom, provide ample privacy and space for each member of the family. The house also includes a bathroom, two toilets, a utility room, and a 25 square meter garage, meeting the practical needs of everyday life.

But what makes this house truly special is its setting. The swimming pool allows for relaxing and leisure time with family or friends. The surrounding area also offers several nearby shops, including a shopping center, a supermarket, and a pharmacy, making grocery shopping and daily living easier. The neighborhood is also lively, offering opportunities for outings and walks, while maintaining a calm and pleasant residential character.

The location of this house in Agde offers easy access to various leisure activities and nature. The beaches are nearby, offering opportunities for swimming, water sports, and walks along the coast or via the cycle path along the Hérault River. The surrounding environment, with its green spaces and varied landscapes, invites relaxation and discovery of the region. This house represents the ideal opportunity to combine family life, comfort, and quality of life in a pleasant and dynamic environment, while being close to amenities and leisure activities.
If you would like to visit it or have more information, please call your Century 21 AGI agency at +33 4 67 00 21 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 141 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 440 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour (46,3 m2)
    • WC 1 (2,4 m2)
    • Chambre parentale 1 (19,9 m2)
    • Palier 1 (3,7 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • WC 2 (2,4 m2)
    • Local technique (3 m2)
    • Garage (25 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin et rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation + radiateur climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit gratté
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 07/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphane bernadou EI, agent commercial (RSAC 989871157)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

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