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Maison à vendre 4 pièces - 96,50 m2 CAUX - 34

Ref : 17008

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 96,50 m2 - Caux - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A découvrir rapidement : belle maison située à Caux, charmant village en circulade, à seulement 7 minutes de Pézenas et 3 minutes de Roujan.
Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un cellier, un couloir qui dessert trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
La maison dispose également d'un garage double, d'un bureau et d'une cuisine d'été, offrant ainsi de nombreux espaces pour vivre et travailler.
Elle est située dans un quartier calme, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la campagne et les possibilités de randonnées à pied ou à vélo.
Le village de Caux offre également des commerces et services de proximité, ainsi que des restaurants et des cafés.
Les plus :
Pièce de vie très lumineuse avec plusieurs baies vitrées
Climatisation réversible ainsi que volets roulants électriques
Grande terrasse avec barbecue.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175,5 m2
  • Surface habitable : 96,5 m2
  • Surface terrain : 493 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie (32,3 m2)
    • Cellier (4,6 m2)
    • Couloir (11 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage 1 (25 m2)
    • Garage 2 (29 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Cuisine d'été (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1294 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.an152 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1590,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

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Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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04 67 00 21 21
qualitelis Votre agence est notée
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9,0/10
Location Gestion
9,3/10

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