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Maison à vendre 7 pièces - 221,30 m² OCTON - 34

Ref : 3584

430 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 7 pièces - 221,30 m2 - Octon - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

A OCTON, proche de Clermont L'Hérault et du lac du Salagou.
Située au cœur d'un environnement paisible, cette maison de caractère construite sur trois niveaux, sur plus de 6000 m2 de terrain, propose des prestations de qualité.
Au rez de chaussé, un grand garage sera à votre disposition avec de belles caves et de nombreux espaces de rangement.
Un premier niveau est équipé de trois belles chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième niveau, la luminosité et les volumes vous accueillent, composé d'un vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur une belle cuisine, donnant accès à une terrasse avec une vue magnifique.
Ce niveau dispose d'une grande chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Idéal pour une maison de famille.
Pour visiter, contactez votre agence century21 AGI IMMOBILIER au 0467002121.

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Vue globale

Surface totale : 297,9 m²
Surface habitable : 221,3 m²
Surface terrain : 6 095 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée +1 (6,3 m²)
- Séjour (46,8 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- couloir+1 (3,6 m²)
- Salle d'eau +1 (11,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 1 (10,1 m²)
- Chambre 2 (13,8 m²)
- Cuisine (21,1 m²)
- Salle d'eau 2 (4,8 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 1 bas (14,2 m²)
- Chambre parentale 3 (15,8 m²)
- Chambre 4 (14 m²)
- Couloir (3,8 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- Entrée (19,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 2862 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur électrique + bois
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Enduit ciment sur pierre
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1983
Taxe foncière : 1820 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/05/2024

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7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,5/10

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