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Maison à vendre 4 pièces - 96,15 m2 MONTPEYROUX - 34

Ref : 3545

286 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 96,15 m2 - Montpeyroux - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A vendre Maison de plain-pied à Montpeyroux. Cette maison de plain-pied d'environ 90 m², implantée sur un terrain clos de 464 m², saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace de vie de 30 m² regroupant salon et salle à manger.

La cuisine est aménagée et attenante à une arrière-cuisine de 10 m², idéale pour plus de praticité au quotidien. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 30 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour la remettre au goût du jour, cette maison présente un excellent potentiel pour devenir un cocon familial confortable et personnalisé.
Contactez votre agence Century 21 au 04 67 00 21 21 pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 96,2 m2
  • Surface terrain : 464 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (5,3 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Cellier (10 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation
  • Plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1265 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.an228 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 2000,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

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7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

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Location Gestion
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