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Maison à vendre 5 pièces - 116 m2 LE BOSC - 34

Ref : 3528

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 116 m2 - Le Bosc - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Dans le charmant village du Bosc, cette élégante maison sur deux niveaux vous offre une vue incroyable et un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour/salle à manger/cuisine de 50 m² vous accueille chaleureusement, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre et une salle de douche sont également disponibles à ce niveau, ainsi qu'une buanderie pour plus de commodité et un accès au garage.

À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau vous attendent, offrant suffisamment d'espace pour toute la famille. Le bien compte également deux WC et une salle de bains, garantissant un confort optimal. La maison bénéficie d'une surface habitable de 116 m², offrant ainsi un espace de vie généreux. Avec son état général habitable sans travaux, vous pouvez vous installer dès votre arrivée. Le DPE de cette maison est classé B, et elle dispose de deux terrasses pour profiter du soleil et de la vue environnante, vous profiterez aussi de la piscine intimiste et sécurisée.

Cette maison est idéalement située pour ceux qui cherchent un environnement calme et familial. À quelques minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, parfait pour les familles avec des enfants. Le village du Bosc offre une qualité de vie exceptionnelle, avec ses espaces verts et sa tranquillité. Avec son emplacement paisible et ses caractéristiques attrayantes, cette maison est une opportunité unique pour qui cherche un lieu de vie idéal.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116,7 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 428 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour/Salle à manger/Cuisine (50,4 m2)
    • Chambre parentale (12,4 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement 2 (5,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1029 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1013kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/10/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

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7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

04 67 00 21 21
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8,9/10
Location Gestion
9,5/10

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