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Maison à vendre 4 pièces - 103 m2 PEZENAS - 34

Ref : 16927

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 103 m2 - Pezenas - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Vous cherchez une maison confortable, moderne et idéalement située ? Ne cherchez plus !
Découvrez à Pézenas cette charmante maison de plain-pied 4 pièces d'une surface habitable de 103 m², située sur une parcelle de 400m2.
Parfaitement agencée et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, s'étend sur 44 m², parfaitement adaptée pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine, fonctionnelle et pratique, mesure 13 m², tandis que le garage et la buanderie vous offrent des espaces supplémentaires pour ranger vos affaires et faciliter les tâches du quotidien.
Dans cette maison de plain-pied vous disposerez également de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé. Le tout est bien agencé dans un espace nuit et desservi par un couloir.
Cette maison est prête à être habitée ce qui vous permettra de vous installer rapidement. Le DPE de cette maison est classé B, un atout pour une consommation énergétique maîtrisée.
Située dans un quartier résidentiel vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commerces, dont des supermarchés, pour vos courses quotidiennes. Les établissements d'enseignement sont également à proximité, facilitant la vie des familles. Pour les loisirs, des espaces de sport et des parcs sont accessibles à pied. Cette maison à Pézenas allie confort, praticité et qualité de vie, faisant d'elle un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement agréable dans un environnement vivant.
Contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04 67 00 21 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie (44 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Garage (14 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • Couloir (2,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation gainable climatisation gainable réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1824 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)983kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/08/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

04 67 00 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,2/10

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