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Maison à vendre 6 pièces - 200 m2 ST FELIX DE LODEZ - 34

Ref : 3505

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 200 m2 - St Felix De Lodez - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

A SAINT FELIX DE LODEZ :Maison de ville sur 3 niveaux, cette propriété allie modernité et authenticité, avec une façade en pierre qui témoigne de son caractère atypique. Vous découvrirez un intérieur confortable et fonctionnel, avec une répartition des espaces qui favorise la convivialité et le bien-être. Au rez-de-chaussée, un espace de vie accueillant vous attend, tandis que les étages supérieurs abritent quatre chambres, dont une suite parentale de 34m2 environ, avec salle de bain et douche, ainsi qu'un WC séparé.

Au troisième étage, une grande pièce de jeux vous offre une vue imprenable sur la terrasse couverte équipée de 3 grands velux électriques, idéale pour des moments de détente, vous y trouverez également une chambre mansardée, un Toilette séparé, et de beaux espaces de rangement. Le garage et la buanderie complètent ce tableau, offrant un espace de rangement pratique et une facilité d'entretien. Vous apprécierez la combinaison parfaite de modernité et de charme qui la caractérise, ainsi que sa situation idéale pour profiter de la ville tout en ayant un espace de vie personnalisé.

Dans le quartier, vous trouverez également quelques commerces et restaurants à proximité, notamment un restaurant à seulement 3 minutes à pied, qui vous permettront de profiter de la vie locale. Un arrêt de bus est situé à proximité immédiate, tandis qu'un autre est accessible en 3 minutes à pied, offrant une connexion pratique aux transports en commun. Un parc, le Bosquet, est également accessible à 6 minutes à pied, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air. Cette maison de ville sur 3 niveaux est un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et proximité avec les commodités de la ville. Contactez de suite votre agence Century 21 AGI immobilier afin d'organiser une visite au 0467002121.

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Vue globale

  • Surface totale : 235 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

À savoir

  • Taxe foncière : 961 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1193kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

04 67 00 21 21
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8,9/10
Location Gestion
9,5/10

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