Immeuble à vendre 170 m² TOURBES - 34

IMMEUBLE DE RAPPORT 170 m² 3 APPARTEMENTS TOURBES
Au cœur du charmant village de Tourbes, dans une rue paisible, se dévoile un immeuble de rapport de 170 m² au caractère authentique, offrant une combinaison rare entre charme, stabilité locative et rentabilité immédiate. L'ensemble se compose de trois appartements d'environ 55 m² chacun, répartis sur trois niveaux, tous baignés de lumière grâce à leur orientation et à l'architecture traditionnelle du village.
Au rez-de-chaussée, un agréable T2 ouvre sur une petite cour privée, un véritable atout pour un futur locataire et une valeur ajoutée pour l'investisseur. Ce logement, facilement louable 480 € par mois, complète harmonieusement la configuration de l'immeuble. À l'étage, un séduisant T3 doté d'un balconnet apportant clarté et confort ; il est déjà loué 500 € hors charges, garantissant des revenus réguliers. Le deuxième étage accueille enfin un T2 chaleureux, lui aussi loué, pour un montant de 453 € hors charges.

L'immeuble génère aujourd'hui 953 € mensuels, un rendement déjà présent, avec une projection à environ 1 433 € par mois lorsque le rez-de-chaussée sera loué. Sa situation privilégiée, au calme mais à quelques pas des commodités, confère à ce bien une attractivité pérenne sur le marché locatif. Cet ensemble est une opportunité rare : un investissement sécurisé, évolutif et idéal pour celles et ceux qui recherchent un patrimoine solide dans l'un des villages les plus appréciés du secteur de Pézenas.
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