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Maison à vendre 5 pièces - 116 m2 NEZIGNAN L EVEQUE - 34

Ref : 16887

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 116 m2 - Nezignan L Eveque - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Sur la charmante et prisée commune de Nézignan l'Evêque, doté de toutes commodités, découvrez cette très belle villa de 116 m2 habitable, très bien entretenue, de plain-pied, nichée au cœur d'un terrain arboré de 750 m2, parfaitement intime, sans aucun vis-à-vis, avec sa piscine 8X4 et sa terrasse de qualité, le tout, dans un quartier calme et prisé du village.

Pensée pour le confort et la convivialité, elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte rénovée de 52 m2, idéal pour recevoir avec son accès à la terrasse extérieur possédant un store-banne récent (2021).
La villa dispose de 4 belles chambres, d'une salle d'eau rénovée, ainsi que d'un WC séparé.
Un garage de 15 m2 ainsi que 3 places de stationnement dans la parcelle complète ce bien,

Les +++ de ce bien :

- Village prisé proche accès routier ( A75 et A9 )
- Plain-pied
- Aucun vis-à-vis
- 4 chambres
- Climatisation réversible
- Adoussiceur
- Store Banne
- Stationnement
Pour plus d'informations, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier au 0467002121 .

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (49 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique+clim climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1720,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

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Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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9,0/10
Location Gestion
9,3/10

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