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Maison à vendre 3 pièces - 75 m2 PEZENAS - 34

Ref : 16879

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 75 m2 - Pezenas - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Venez découvrir rapidement, cette charmante maison de village rénovée. Elle est située au centre de Pézenas, ville historique, à 2 minutes de l'axe autoroutier A75, et à 7 minutes de l'A9,
En Rez-de-chaussée, une entrée spacieuse donnant sur une buanderie, avec un accès à une jolie cave voutée. Au 1er étage vous trouverez une vaste pièce vie de 27 m², et au second, deux grandes chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau.
Parking à proximité, accessibilité à tous les commerces à 1 minute à pied, un emplacement idéal.
Idéal investisseur ou première achat.
Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez votre agence Century 21 Agi Immobilier Pézenas au 04.67.00.21.21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Buanderie (9,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Entrée (5,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Séjour/Salle à manger/Cuisine (30 m2)
    • Sous-sol (21 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • dégagement nuit (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre
  • Surface sous-sol : 21 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 555 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2279kWh/m2.ankg CO2/m2.an227 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 26/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1523,0 € et 2061,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

04 67 00 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,3/10

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