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Maison à vendre 5 pièces - 120,06 m2 PEZENAS - 34

Ref : 16858

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 120,06 m2 - Pezenas - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À Pézenas, découvrez cette charmante maison bien entretenue qui vous séduira par son agencement pratique et son emplacement idéal.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon séjour lumineux, parfait pour des moments de détente en famille. La cuisine équipée adjacente est prête à inspirer vos talents culinaires.

Cette maison offre quatre chambres confortables, deux au Rez-de-chaussée et deux à l'étage, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités.

Vous y trouverez également deux salles d'eau pour votre confort quotidien.

Profitez de la terrasse pour vos repas en plein air ou moments de relaxation.

Avec son système de chauffage individuel et la climatisation, vous serez à l'aise toute l'année.

Située à proximité de tous les services essentiels, vous trouverez des commerces tels que Aldi et Lidl à seulement 3 minutes à pied. Les écoles, parcs et transports en commun, sont également à quelques pas, facilitant la vie quotidienne.

N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort et praticité.

Les plus : 2 entrées avec portails dont un électrique
1 adoucisseur d'eau
1 garage carrelé

Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 120,1 m2
  • Surface terrain : 510 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (37,2 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (7,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Garage (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatisation + radiateur climatisation
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2262 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1253kWh/m2.ankg CO2/m2.an125 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,2/10

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