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Maison à vendre 4 pièces - 90,60 m2 AGDE - 34

Ref : 16831

250 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Agde, idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité. Cette maison est composée de 4 pièces et d'un grand garage double. Avec ses 90,60 m² habitables, cette maison offre un espace de vie agréable et lumineux. Les pièces de vie se composent d'un séjour/salle à manger, d'un salon et d'une cuisine équipée avec garde manger qui donnent accès à une terrasse d'environ 16 m² ensoleillée.
Vous profiterez également d'un espace nuit composé de deux chambres spacieuses,d'une salle d'eau, d'un wc et d'un grand dégagement pouvant servir de bureau.

Le plus de cette maison se trouve au rez-de chaussée qui comprenant un double garage idéal pour la ville d'Agde, un espace polyvalent aménagé comme suit : une pièce équipée d'une kitchenette, un espace chambre, une salle d'eau, un wc et deux pièces pouvant servir d'atelier ou débarras.

La maison est équipée d'un chauffage individuel et de la climatisation, assurant votre confort en toute saison. Les fenêtres à double vitrage garantissent une bonne isolation.

Pour vos déplacements, la gare d'Agde est à seulement 9 minutes à pied. Les commerces de proximité, tels que le Casino à 200 mètres, rendent vos courses du quotidien rapides et faciles. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et l'accès aux plages à 10/15 minutes à vélo par la piste cyclable est idélal pour l'été.

Découvrez également les nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité, ainsi que les parcs environnants pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans ce quartier et bien desservi. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.
CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 90,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (41,2 m2)
    • Atelier (8,2 m2)
    • Pièce (7,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Pièce de vie (14,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
    • Hall d'entrée (5 m2)
    • Salle à manger (21 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
    • Salon (11 m2)
    • Terrasse (15,8 m2)
    • Hall d'entrée (1,8 m2)
    • Bureau (13 m2)
    • WC 2 (1 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,0 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Limitée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique+clim electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation, salle de bains wc, électricité, peinture

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1381,0 € et 1869,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

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Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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