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Maison à vendre 5 pièces - 144,10 m2 BEDARIEUX - 34

Ref : 3439

316 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 144,10 m2 - Bedarieux - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Maison 144 m² Suite parentale, piscine, grand terrain
Située à Bédarieux, dans un environnement calme et agréable, cette belle maison de 144 m² offre de très beaux volumes et des prestations idéales pour une famille.
Elle se compose de :
3 chambres, dont une suite parentale au 1er étage
Une cuisine entièrement équipée
Un espace de vie lumineux avec cheminée insert donnant sur l'extérieur
L'extérieur, parfaitement aménagé, offre un véritable espace de détente sur une parcelle de 1 000 m² :
Piscine
Espace barbecue
Grand garage
Performance énergétique : DPE B / GES A
Un bien économe en énergie, rare et recherché.
La façade pourra être rafraîchie selon vos goûts.
Il s'agit uniquement de travaux esthétiques, dont le budget reste raisonnable (estimé entre 8 000 et 15 000 € selon les finitions).

Une excellente occasion de personnaliser l'extérieur et de valoriser encore davantage le bien, une fois les travaux réalisés.
Cette maison allie confort, espace, prestations de qualité et faible consommation énergétique une opportunité à ne pas manquer !
Pour tout complément d'information appelez votre agence Century 21 Agi Immobilier au 04 67 00 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 144,1 m2
  • Surface habitable : 144,1 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Véranda (17,2 m2)
    • Cuisine/Séjour (47,7 m2)
    • Arrière cuisine (6,1 m2)
    • Couloir (5,9 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Salle de bain + douche (10,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre parentale (17,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : panneau photovoltaique revente et conso contrat + de 15 donc sera a revoir Année rénovation: 1997

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)812kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 13/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1120,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

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04 67 00 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,5/10

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