Appartement à vendre 2 pièces - 40,07 m2 PEZENAS - 34
70 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Vivez au sommet du charme !
Situé au 3 et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bel appartement de 40 m² vous séduira par sa luminosité et son emplacement idéal en plein centre historique de Pézenas, à deux pas de toutes les commodités.
Pourquoi Pézenas ?
Nichée entre Béziers et Montpellier, Pézenas est une perle du Languedoc : ville d'art et d'histoire, réputée pour son architecture médiévale, ses antiquaires, son artisanat, et son ambiance chaleureuse. Molière y a laissé son empreinte, et chaque ruelle vous plonge dans un décor pittoresque vivant toute l'année.
L'appartement se compose de :
une pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte,
une chambre spacieuse,
une salle d'eau avec WC.
Les volumes sont agréables et la lumière naturelle y est omniprésente grâce à sa situation en dernier étage.
DPE : D logement peu énergivore.
À noter : deux petites fenêtres en simple vitrage sont à prévoir en rénovation pour un confort optimal.
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ensoleillé ou un investissement locatif au cœur d'une ville touristique à taille humaine.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 40,1 m2
- Surface habitable : 40,1 m2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour/Salon (29,5 m2)
- Cuisine (5,0 m2)
- Salle de bain (5,6 m2)
- Mezzanine (11,2 m2)
À savoir
- Charges de copropriété : 1500 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 1500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1210,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier
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