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Maison à vendre 4 pièces - 76,27 m2 ST PONS DE MAUCHIENS - 34

Ref : 3246

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 76,27 m2 - St Pons De Mauchiens - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

A SAINT PONS DE MAUCHIENS, Maison de caractère.
Située sur les hauteurs du village, vous bénéficierez de l'ambiance créée par les tailleurs de pierres qui donne à cette maison de caractère toute son authenticité.
Un jardinet vous accueille.
Au rez de chaussée, vous disposerez d'un atelier, ainsi que d'une belle pièce pour des repas festifs.
Au premier étage, une cuisine authentique et un salon équipé d'une cheminée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet étage donne accès à une belle terrasse qui jouit d'une vue magnifique.
Une rampe d'escalier vous mènera à une jolie chambre.
A l'étage vous trouverez également un autre espace de vie composé d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre d'enfant pouvant accueillir deux lits jumeaux. Cet espace communique avec l'habitation principale et dispose également d'une entrée indépendante. Pour visiter, contactez votre agence Century 21 AGI IMMOBILIER AU 0467002121

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,3 m2
  • Surface habitable : 76,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Terrasse (22,9 m2)
    • Salon (19,3 m2)
    • Cuisine/Séjour (22 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre (6,0 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Terrasse (9,9 m2)
    • Atelier (16,8 m2)
    • salle de réception (25 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel poêle a bois climatiseur réversible
  • Cheminée

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22724kWh/m2.ankg CO2/m2.an227 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 16/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1438,0 € et 1946,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

7 boulevard Paul Bert

34800 CLERMONT L HERAULT

04 67 00 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,5/10

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