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Maison à vendre 3 pièces - 84 m² LACOSTE - 34

Ref : 16521

210 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 3 pièces - 84 m2 - Lacoste - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Maison de charme avec piscine au Mas Audran, Lacoste (Hérault)
À proximité de Clermont-l'Hérault et du lac du Salagou Hameau très recherché

Située dans le cadre préservé et authentique du Mas Audran, un hameau prisé de la commune de Lacoste, cette maison de 80 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Organisée sur deux niveaux, elle se compose de deux grandes chambres climatisées, d'un séjour convivial avec une belle hauteur sous plafond et d'une terrasse en hauteur qui invite à la détente dans une atmosphère intime et sereine.

À l'extérieur, une agréable piscine en bois complète ce bien, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble respire le calme et l'authenticité, dans un environnement sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes de Clermont-l'Hérault et du lac du Salagou, haut lieu du tourisme local.

Cette maison représente une belle opportunité, tant pour une résidence secondaire que pour un projet d'investissement locatif saisonnier. Un lieu rare et inspirant, où chaque détail invite à la douceur de vivre.

Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21. Charming house with pool in Mas Audran, Lacoste (Hérault)
Close to Clermont-l'Hérault and Lac du Salagou - Highly sought-after hamlet

Located in the preserved, authentic setting of Mas Audran, a sought-after hamlet in the commune of Lacoste, this 80 m² house offers a peaceful, warm living environment, in perfect harmony with the surrounding nature. Organized on two levels, it features two large air-conditioned bedrooms, a convivial living room with high ceilings and an elevated terrace that invites you to relax in an intimate and serene atmosphere.

Outside, a pleasant wooden swimming pool completes this property, perfect for enjoying fine weather in complete tranquillity. The whole property exudes calm and authenticity, in an unoverlooked environment just a few minutes from Clermont-l'Hérault and the Lac du Salagou, a local tourist mecca.

This house represents a great opportunity for both a second home and a seasonal rental investment project. A rare and inspiring place, where every detail invites you to enjoy the good life.

Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

Surface totale : 104 m²
Surface habitable : 84 m²
Nombre de pièces : 3
- Séjour/Cuisine (26 m²)
- Salle d'eau (8,8 m²)
- WC (2,1 m²)
- Hall (8,5 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (10 m²)
- Mezzanine (13 m²)
- Abris de jardin (9,8 m²)
- Terrasse (30 m²)
- Terrasse 2 (10,7 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation + radiateur climatiseur réversible
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre
Air conditionné
Abris de jardin
Climatisation réversible
Piscine
Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 344 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1807,0 € et 2044,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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