Groupe CENTURY 21 AGI Immobilier en région LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison à vendre - 4 pièces - 194 m2 - POUSSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 4 pièces - 194 m2 - POUSSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 13350

POUSSAN ! Villa d'architecte exceptionnelle à découvrir sur le village de POUSSAN. Ce bien est sur une parcelle de plus de 5000m² de jardin arboré avec piscine et double garage. L'environnement est très agréable et la qualité de construction irréprochable. Un forage ainsi qu'un arrosage automatique est à votre disposition. Ce bien vous fera profiter d'une pièce à vivre de 100m² environ avec séjour, salle à manger, cuisine équipée et fonctionnelle, coin repas, salon. Les plus : luminosité, pompe à chaleur, volume, agencement des pièces, vue directe sur la piscine et la terrasse. Egalement, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, Au R+1, une mezzanine/bureau ainsi deux chambres avec terrasse et deux salle d'eau. Au -1, vous bénéficierez de plusieurs pièces pour un total de 111m² comprenant une pièce à vivre, une salle d'eau, une cave à vin ainsi que d'autre pièces de rangement et un coin chaufferie. N'hésitez pas une seconde, contactez votre agence au 04.67.00.21.21

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa d'architecte
  • Style de Maison : Années 90
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 304 m2
  • Surface habitable : 194 m2
  • Surface terrain : 5251 m2
    • Bureau côté garage dépendance (3,5 m2)
    • Entrée (11,8 m2)
    • Atelier (16,3 m2)
    • Atelier (16,3 m2)
    • Autre (2,6 m2)
    • Salle d'eau du bas (4,8 m2)
    • Cuisine bas (12,4 m2)
    • Pièce (20,0 m2)
    • pièce 2 (18,8 m2)
    • Rangement bas (8,9 m2)
    • Cave (20 m2)
    • hall entrée (11,8 m2)
    • Séjour (42,8 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle à manger (15 m2)
    • Salon (15 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains (9,8 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Lingerie (9,8 m2)
    • Mezzanine (14,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Couloir - Degagement (1,3 m2)
    • Garage (35 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1989
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 131 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit gratté
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse/Piscine
À savoir
  • Taxe foncière : 2252 €
Les performances énergétiques
  • 137
  • 8
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 137 [rang C]

Valeur GES : 8 [rang B]

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